Budoucnost vil na Špejcharu a jejich okolí
Proces testovacího plánování, jehož cílem je najít využití území na třídě Milady Horákové mezi ulicemi U Vorlíků a Pelléova, se blíží do finále. Čtyři vybrané týmy představily 12. a 13. září veřejnosti i zástupcům radnice své alternativní scénáře na využití tohoto území včetně možnosti, jak zachránit stávající vily v tomto místě.
Cílem procesu testovacího plánování je najít východisko z neutěšené situace území při třídě Milady Horákové mezi ulicemi Pelléova a U Vorlíků, která trvá už několik desetiletí. Místo je známé svými zanedbanými vilami, z nichž dvě jsou již tři desetiletí v havarijním stavu. „Myslím, že všechny mrzelo sledovat, jak vily na Špejcharu od revoluce chátrají. Jsem rád, že jsme přistoupili k testovacímu plánování. Máme tak šanci s projekčními týmy souběžně pracovat na několika variantách rozvoje, ty otestovat a společně se poté vydat tou nejlepší cestou,“ říká místostarosta Václav Kožený (ODS) a pokračuje: „Zapojili jsme i občany Prahy 6, kteří se k záměrům mohli na veřejných setkáních vyjádřit a připomínkovat je. Věřím, že aktivním zapojením veřejnosti i všech aktérů dojde k tomu, že se Hradčanské rozhraní bude smysluplně rozvíjet a vrátí se do něj život.“
„Pro všechny zúčastněné bylo důležité si uvědomit, že nejde o architektonickou soutěž, ale o testovací plánování. Cílem tak není najít nejlepší návrh, ale porovnat různé možnosti rozvoje území, například míru zastavěnosti, návaznosti na veřejná prostranství, vztah mezi stávající a novou zástavbou. Ve svých doporučeních pak poradní výbor může kombinovat přístupy jednotlivých týmů,“ vysvětlil Petr Návrat z plánovací kanceláře ONplan, která byla organizací testovacího plánování pověřena.
Během setkání s veřejností přímo u vil měly všechny čtyři projekční týmy připravené výstavní panely a fyzický model návrhu. V diskusi s architekty probíraly možnosti zachování budov, které v území stojí, hustotu a výšku nové zástavby, ale i kvalitu veřejných prostranství navazujících na novou promenádu, takzvanou zelenou radiálu, která vznikne v místě současných kolejí po jejich zahloubení pod zem. Kromě diskuse s autory mohli účastníci napsat komentáře k jednotlivým variantám rozvoje.
Všechny komentáře veřejnosti byly shrnuty ve zprávě z konzultace, kterou dostali i členové tzv. poradního výboru, který řídí testovací plánování. Alternativní návrhy architektů jsou vyobrazeny na této dvojstraně.
Řada místních lidí upozorňovala na to, že jde o území nacházející se v předpolí Pražského hradu, které tvoří solitérní vily v zahradách, a to až ke Kramářově vile. Mezi nejvhodnější řešení proto řadili opravu a zachování stávajících vil a stavbu nových, které budou respektovat velikost a umístění těch původních. „Současné stavby svým charakterem a měřítkem odpovídají celkové koncepci památkové zóny. Odstraněním vil a necitlivým navýšením měřítka zástavby dojde k nenávratné ztrátě těchto hodnot. Praha by tak ztratila další ze svých urbanistických jedinečností,“ zdůraznila zastupitelka Eva Smutná (TOP 09).
V pátek 13. září pak týmy své alternativní návrhy představily členům poradního výboru a pracovní skupině, jejímiž členy jsou kromě zastupitelů městské části i zástupci Národního památkového ústavu nebo Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy.
Co bude následovat?
Poradní výbor na základě představených alternativních scénářů sestavil seznam doporučení, jak by se mohlo toto území rozvíjet. Ty budou doplněny o regulační výkres připravený IPR Praha a následně je projedná rada městské části. Společně by se tak měly stát základem dohody o rozvoji území mezi všemi aktéry, tedy Prahou 6, hlavním městem, IPR Praha a vlastníkem většiny nemovitostí v území developerskou společností Lordship.
„Čtyři vynikající projekční týmy, které dobře spolupracovaly a reagovaly na různá stanoviska, předložily dobře propracovaný alternativní scénář, který odráží jejich vlastní vizi lokality, ale nemusí nutně vyhovovat všem připomínkám a požadavkům zúčastněných stran,“ zhodnotil proces předseda poradního výboru Kees Christiaanse.